Gestion locative
de votre bien
Confier la gestion de votre bien à ImmoExpress, c’est profiter d’un accompagnement sur-mesure et d’une expertise reconnue depuis plus de 25 ans au cœur du 13ᵉ arrondissement. Notre équipe, à taille humaine, assure un suivi précis, transparent et rigoureux, pour assurer la pérennité votre bien et la valorisation durable de votre patrimoine.
Nous prenons en charge toutes les étapes de la gestion locative pour que vous puissiez louer en toute sérénité, sans contrainte et en toute confiance.
Nous mettons tout en œuvre pour préparer une mise en location efficace et sécurisée. Notre équipe analyse votre bien, estime son juste loyer selon les tendances du marché et vous accompagne dans les choix stratégiques.
Nous rédigeons et diffusons votre annonce sur les meilleurs supports, organisons les visites, constituons les dossiers et sélectionnons les meilleurs candidats selon vos critères. Notre parfaite connaissance de Paris 12ᵉ et 13ᵉ, d’Ivry-sur-Seine et du Val-de-Marne nous permet de positionner votre bien de manière optimale et d’assurer une location rapide, au prix le plus juste.
Le mandat ImmoExpress :
un ensemble complet de missions
Gestion administrative et juridique
Nous prenons en charge intégralement la gestion administrative de votre bien locatif : rédaction et renouvellement du bail, contrôle des pièces, indexation des loyers et suivi légal. Les états des lieux sont réalisés par un cabinet indépendant, et nous gérons les départs de locataires, soldes de charges et dépôts de garantie.
Gestion technique
Nous protégeons la valeur de votre patrimoine. Nous gérons tous les aspects techniques : réparations, coordination des interventions, suivi des travaux et gestion des urgences. Nous pilotons également les travaux importants, du choix des artisans à la réception finale, avec contrôle et règlement sécurisé pour garantir leur qualité.
Gestion comptable et suivi des loyers
Nous gérons l’encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie et assurances, en veillant à la régularité des paiements. Nous réglons les charges de copropriété et établissons les documents fiscaux nécessaires. En cas de retard ou de contentieux, nous engageons les démarches appropriées et vous accompagnons si besoin.
Assurance loyers impayés
Pour sécuriser votre investissement, nous proposons un contrat complet alliant garantie loyers impayés (GLI) et assurance propriétaire non-occupant (PNO). La GLI couvre les loyers impayés dès le premier incident et prend en charge les frais de procédure. L’assurance PNO protège votre bien même en période de vacances.
Nous nous engageons à vous tenir informé régulièrement de la situation de votre bien, à vous transmettre des relevés financiers clairs, et à intervenir rapidement en cas de problématique.
Nous vous accompagnons dans vos démarches fiscales, vous aidons à valoriser votre patrimoine et restons à vos côtés pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Grâce à notre contrat de gestion complet et à un véritable suivi de proximité, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit durable.
Gestion locative :
une prise en charge totale
En choisissant ImmoExpress, vous bénéficiez d’un accompagnement complet couvrant l’ensemble des aspects administratifs, comptables et opérationnels de la location. Nous percevons les loyers, envoyons les quittances, régularisons les charges et vous accompagnons dans vos déclarations fiscales.
Nous représentons vos intérêts en assemblée générale, coordonnons les travaux nécessaires, suivons les réparations et gérons les situations imprévues comme les sinistres ou les litiges éventuels. Vous profitez ainsi d’une gestion maîtrisée, d’une relation apaisée avec votre locataire et d’un patrimoine entretenu dans la durée.