Le Syndic de copropriété ImmoExpress, c’est une optimisation de vos dépenses et de vos coûts, la défense de vos intérêts au quotidien, et la promesse de mériter votre confiance.
Syndic
UNE GESTION OPTIMISÉE ET UNE PLUS GRANDE SÉRÉNITÉ
ImmoExpress exerce depuis 25 ans l’activité de Syndic professionnel, en charge de copropriétés de 2 lots à plus de 200 lots. Notre vision du métier de Syndic :
- Un service de proximité, à dimension humaine, qui considère chaque client avec la plus grande importance
- Une équipe dédiée de gestionnaires disponibles, performants et réactifs, mettant en œuvre des méthodes et des processus rigoureux en constante évolution
- Une complémentarité de compétences : administratives, techniques, comptables, financières et juridiques, sans cesse mises à niveau par un plan de formation régulier
- Un réseau de prestataires sélectionnés, partenaires de longue date, partageant nos valeurs centrées sur l’exigence et le respect des engagements
- Préparation et tenue des Conseils Syndicaux et Assemblées Générales
- Élaboration des budgets prévisionnels
- Élaboration des procès-verbaux d’Assemblée Générale et mise en application des décisions
- Appels des provisions de charges
- Suivi administratif, technique et juridique
- Visite des immeubles
- Gestion des sinistres, recouvrement des charges et contentieux
- Lancement des appels de fonds travaux
- Représentation du syndicat en justice
- Ouverture d’un compte bancaire ou postal au nom du syndicat
- Appels de fonds trimestriels et appels de fonds travaux
- Préparation du budget prévisionnel et des comptes du syndicat avant soumission au vote des copropriétaires
- Ouverture d’un compte bancaire pour provisions spéciales pour travaux futurs
- Gestion du prêt collectif Travaux Foncier Copro 100
- Vérification des comptes avec le Conseil Syndical
- Mise à disposition en toute transparence de tous les documents comptables
Un accès web dédié pour le Conseil Syndical et l’ensemble des copropriétaires
- Paiement en ligne des charges de copropriété
- Comptes des syndicats de copropriétés, accessibles aux membres du Conseil syndical
- Extension de cet accès à tous les copropriétaires (sur décision du Conseil Syndical)
- Comptes individuels de chaque copropriétaire
- Documents inhérents à la gestion de la copropriété
- Procès-verbaux d’Assemblée Générale, règlement de copropriété, contrats, diagnostics…
Un ensemble de services à valeur ajoutée pour les immeubles de plus de 150 lots :
- Des visites mensuelles des immeubles
- Des rapports de visites envoyés au Conseil Syndical et disponibles dans l’espace web
- Des réunions conviviales avec l’ensemble des copropriétaires
- Des informations diffusées en continues sur la vie de l’immeuble
- Des propositions régulières de valorisation par des améliorations
- Une approche de réduction des consommations d’énergie