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Selon une récente étude, les tribunaux de première instance ont été saisis en 2017 de 41687 contentieux relevant de la copropriété, contre 33565 en 2007, soit une augmentation de 24 % en l’espace de dix ans.   Les premières causes d’actions judiciaires liées à la copropriété concernent le défaut de paiement des charges. Ces demandes […]

La mise en place du prélèvement des impôts à la source crée une situation particulière pour la déduction des travaux sur les revenus fonciers. L’année 2018 étant considérée comme une année « blanche », les revenus perçus sont dans la majeure partie des cas non taxés, donc les déductions sont non applicables.   Mais pour ne pas […]

Lors d’un héritage, les enfants souhaitent souvent reprendre la résidence de leurs parents, qu’elle soit principale ou secondaire. Elle décrit en effet une partie de leur histoire, abrite des souvenirs communs et représente à leurs yeux une valeur sentimentale. Si rien n’a été anticipé, ils deviennent automatiquement propriétaires de la maison sous le régime de […]

Si la plupart des Français peuvent allumer des feux de cheminée chez eux, certaines zones géographiques font l’objet d’une réglementation particulière. Cette mesure permet de diminuer la concentration de particules fines de l’air ambiant, car leurs niveaux dépassent souvent les limites réglementaires.   Pour Paris et l’Île-de-France, l’usage d’une cheminée à foyer ouvert comme moyen […]

Après des années d’utilisation dans le secteur militaire dont ils sont issus, les drones ont envahi le secteur civil depuis peu. Ces petits engins volants sans pilote sont capables de transporter toutes sortes de capteurs et de transmettre leurs informations en temps réel. Les applications sont innombrables : agriculture de pointe, sauvetage en mer, protection […]

Pour un propriétaire bailleur, louer et gérer son bien immobilier sont des actes fondamentaux. Par tranquillité, la location, comme la gestion, peuvent être confiées à un professionnel de l’immobilier. Cette délégation de service à un tiers représente un coût mais les avantages sont multiples.   Un premier avantage, fiscal : les honoraires de gestion sont déductibles des […]

Dans le cadre de la loi sur la transition énergétique, le gouvernement a fixé des objectifs ambitieux pour le parc immobilier Français. Celui-ci devra faire l’objet, à l’horizon 2025, d’une réduction de 38 % de la consommation énergétique par rapport à 2010. Ravalement, isolation poussée, réfection de toiture : le programme prévoit la rénovation lourde de […]

Comment acheter un bien immobilier en couple, en famille, ou entre amis ? Quel statut juridique choisir ? Nous avons rédigé pour vous une synthèse des avantages et inconvénients des deux options possibles. L’indivision Ce régime s’applique par défaut lorsque plusieurs propriétaires acquièrent un bien en commun. Chaque membre (conjoint, enfants, associés…) est propriétaire de […]

Monsieur Jonathan Coulon a tout récemment intégré l’équipe NCG au poste de Directeur du Service Copropriété. Diplômé d’un BTS professions immobilières et d’une licence de gestion d’affaires immobilières d’entreprises, Jonathan a occupé depuis 10 ans des fonctions de gestionnaire principal et directeur de copropriétés au sein de 2 sociétés immobilières d’envergure nationale.   Véritable professionnel […]

Les vacances d’été sont la période de l’année durant laquelle ont lieu le plus de cambriolages. Les logements restent inoccupés et sans surveillance, alors comment les protéger pour éviter les mauvaises surprises ? Bon nombre d’entre vous connaissent déjà les précautions à prendre avant le départ, mais il me paraît important d’en rappeler les principales […]