Actualités

Vous projetez de réaliser des travaux de rénovation potentiellement bruyants dans votre appartement ? Le bruit peut occasionner une gêne importante pour vos voisins, et certaines règles de vie en collectivité doivent être respectées. Les activités nécessitant l’utilisation d’outils ou d’appareils bruyants sont autorisées par arrêté préfectoral à des heures précises : en semaine de 8h30 à […]

En moyenne, un ravalement de façade s’effectue tous les 15 à 20 ans. Il s’agit de travaux importants, dont l’ampleur et le coût peuvent varier considérablement : selon la taille de l’immeuble, la facilité d’installation des échafaudages, le type de mur à rénover, le périmètre d’intervention (simple nettoyage, reprise de maçonnerie, rénovation des balcons, etc.). Sur le principe, un […]

Le 13e arrondissement est surtout connu pour son quartier asiatique et la Bibliothèque Nationale de France le long des quais de Seine. Pourtant, il compte de nombreuses réalisations d’architectes de renommée mondiale. En voici un petit panorama, non exhaustif. La maison Planeix, une résidence-atelier d’artistes située au 26 boulevard Masséna, a été construite en 1924 […]

Dans les métiers de la gestion immobilière, les transformations ont toujours été opérées de façon très progressive. Mais la crise sanitaire nous a imposé des bouleversements profonds et rapides, en interne autant qu’en externe. En interne parce qu’il a fallu instaurer le télétravail pour certains collaborateurs, qui ont dû s’habituer dans l’urgence à de nouvelles […]

L’Association des Maires de France (AMF) révèle dans une récente enquête qu’un tiers des communes envisagent d’augmenter la taxe foncière 2021. Cette réévaluation nécessaire devrait permettre de réduire, au moins partiellement, les pertes de recettes engendrées par les mesures de confinement imposées depuis plus d’un an, malgré les compensations financières proposées par l’état français. Philippe […]

Selon l’article 31 d’un décret de 1967, un gardien-concierge est considéré comme « personnel de la copropriété ». Il peut être un employé d’immeuble de catégorie B s’il est logé, ou de catégorie A dans le cas contraire. Dans le premier cas, il sera payé en unités de valeur, et dans le second il sera rémunéré au […]

La crise sanitaire liée au Covid-19 n’est pas sans conséquence sur le fonctionnement des copropriétés, tant au niveau des copropriétaires que des gestionnaires. Les règles de distanciation sociale ont amené les pouvoirs publics à autoriser temporairement la tenue des assemblées générales par visioconférence, sans qu’elle soit préalablement validée par ladite assemblée générale. Nous sommes conscients […]

En matière fiscale, les revenus tirés des locations vides (maison, appartement, place de parking, local d’activité, terrain), c’est-à-dire non meublés, sont considérés comme des revenus fonciers. Les revenus tirés de locations meublées ou saisonnières, quant à eux, sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour les locations vides, les revenus locatifs inférieurs à […]

Le gouvernement a mis en place un crédit d’impôt pour inciter les bailleurs à aider les entreprises les plus fragilisées par les mesures restrictives liées à la crise sanitaire. Le dispositif concerne les bailleurs de tout statut fiscal, personnes physiques ou personnes morales, qui renoncent définitivement à la perception de loyers dus au titre du […]

Chère cliente, cher client, Toute l’équipe NCG et moi-même sommes mobilisés pour continuer d’adapter notre organisation au contexte sanitaire que nous traversons, et ainsi répondre au mieux aux demandes des conseils syndicaux. Entre autres préoccupations, nous essayons de maintenir dans la mesure du possible la tenue des assemblées générales initialement prévues ce trimestre, que ce […]